Ørnevej 51

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.954 kr/m².2.598.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.675.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	66 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	238 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	265 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	205 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	94 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	493 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	209 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	439 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	193 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	178 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu