Ørningevej 3, Vestermarie

Villa · 167 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.095 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 167 m².1.533.060 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.574.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,39 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 265.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte265.333 kr.
2015aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	120 m	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	2,2 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	2,0 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,0 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	2,0 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	1,6 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	2,7 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	3,3 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	1,5 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	2,1 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu