Ørnsøvej 4

Villa · 195 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.182 kr/m².7.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnsøvej gns: 34.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-33,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.291.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.291.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2007Bygget
2005dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	59 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	63 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	530 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	467 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	680 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	412 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	752 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	200 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	294 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	1,0 km	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu