Ørnsøvej 8

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.811 kr/m².7.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnsøvej gns: 34.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering7.577.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,64 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.577.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.885.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	25 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	38 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	42 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	522 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	443 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	669 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	645 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	384 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	871 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	848 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu