Ørnstrupvej 2

Villa · 79 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.019 kr/m².4.734.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.700.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 19 2770 Kastrup	122 m²	200 m	02-07-2026	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	89 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	343 m	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	250 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	648 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	700 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	423 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	761 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	274 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	1,6 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu