Ørsted Hestehave 4, Ørsted

Villa · 289 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.972 m², 10 værelser, opført i 1988, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 1972 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.697 kr/m².4.095.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering5.653.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2023sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	2,8 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	768 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	2,5 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	2,1 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	2,0 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	3,7 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	3,3 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	1,6 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,3 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	2,1 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu