Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Ørtoftvej 16

Landejendom · 271 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 72.244 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
72244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².4.239.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)72244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.443.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,56 pct. siden maj 1982
140k4,5M8,8M13,2M17,5M1982199820012005200820112014201720202023202631. maj 1982471.000 kr.30. nov. 20212.195.000 kr.1. feb. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat6.443.556 kr.Markedet · 19953.356.335 kr.Markedet · 1996583.463 kr.Markedet · 19981.512.180 kr.Markedet · 1999369.644 kr.Markedet · 20001.776.947 kr.Markedet · 20018.807.500 kr.Markedet · 20023.274.493 kr.Markedet · 20032.315.695 kr.Markedet · 20051.367.737 kr.Markedet · 20063.499.152 kr.Markedet · 20076.551.696 kr.Markedet · 20084.546.567 kr.Markedet · 20093.992.372 kr.Markedet · 20106.657.115 kr.Markedet · 20113.363.110 kr.Markedet · 20128.548.695 kr.Markedet · 20134.753.882 kr.Markedet · 20143.034.658 kr.Markedet · 20151.903.775 kr.Markedet · 20162.209.192 kr.Markedet · 20173.950.909 kr.Markedet · 20182.816.503 kr.Markedet · 20193.286.146 kr.Markedet · 20204.370.959 kr.Markedet · 20214.034.377 kr.Markedet · 20224.070.420 kr.Markedet · 20239.338.660 kr.Markedet · 20243.735.464 kr.Markedet · 20253.201.594 kr.Markedet · 20265.950.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1982 · Alm. Salg
471.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.443.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, andet2.195.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1982majEjerskifte471.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørtoftvej 100
9300 Sæby		345 m²1,4 km16-02-202418.400.000 kr.53.333 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby
9300 Sæby		270 m²4,7 km22-02-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²4,4 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²3,7 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså
9300 Sæby		258 m²5,0 km17-03-20243.044.000 kr.11.798 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²3,6 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²4,2 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså
9300 Sæby		247 m²6,4 km22-08-20263.200.000 kr.12.955 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²4,2 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²5,0 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden