Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Ørtoftvej 171

Landejendom · 288 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 3.637.690 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3637690 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.164 kr/m².7.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3637690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.887.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,08 pct. siden dec. 2015
148k4,8M9,4M14,0M18,6M199519992002200620092012201520182021202410. dec. 20152.172.000 kr.I dag · vores estimat6.887.059 kr.Markedet · 19953.566.880 kr.Markedet · 1996620.064 kr.Markedet · 19981.607.040 kr.Markedet · 1999392.832 kr.Markedet · 20001.888.416 kr.Markedet · 20019.360.000 kr.Markedet · 20023.479.904 kr.Markedet · 20032.460.960 kr.Markedet · 20051.453.536 kr.Markedet · 20063.718.656 kr.Markedet · 20076.962.688 kr.Markedet · 20084.831.776 kr.Markedet · 20094.242.816 kr.Markedet · 20107.074.720 kr.Markedet · 20113.574.080 kr.Markedet · 20129.084.960 kr.Markedet · 20135.052.096 kr.Markedet · 20143.225.024 kr.Markedet · 20152.023.200 kr.Markedet · 20162.347.776 kr.Markedet · 20174.198.752 kr.Markedet · 20182.993.184 kr.Markedet · 20193.492.288 kr.Markedet · 20204.645.152 kr.Markedet · 20214.287.456 kr.Markedet · 20224.325.760 kr.Markedet · 20239.924.480 kr.Markedet · 20243.969.792 kr.Markedet · 20253.402.432 kr.Markedet · 20266.324.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2015 · Alm. Salg
2.172.000 kr.
I dag · vores estimat
6.887.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.172.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørtoftvej 100
9300 Sæby		345 m²3,2 km16-02-202418.400.000 kr.53.333 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²1,0 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså
9300 Sæby		258 m²3,5 km17-03-20243.044.000 kr.11.798 kr./m²
Albækskovvej 23
9300 Sæby		200 m²2,2 km30-06-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså
9300 Sæby		250 m²4,1 km27-10-20247.183.000 kr.28.732 kr./m²
Donstedvej 65
9300 Sæby		185 m²2,3 km03-06-202611.600.000 kr.62.703 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså
9300 Sæby		309 m²4,7 km16-07-20242.750.000 kr.8.900 kr./m²
Donstedvej 64
9300 Sæby		185 m²2,5 km03-06-202611.600.000 kr.62.703 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²2,3 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså
9300 Sæby		244 m²4,8 km23-06-20251.798.000 kr.7.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden