Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Øsdalvej 17, Tolstrup

Landejendom · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 99.230 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
99230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.245 kr/m².3.471.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)99230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.803.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,58 pct. siden okt. 1999
60k11,3M22,6M33,9M45,1M19921998200220062010201420182022202620. okt. 19991.147.500 kr.I dag · vores estimat4.803.257 kr.Markedet · 19921.498.887 kr.Markedet · 19942.112.849 kr.Markedet · 19951.357.920 kr.Markedet · 19971.108.071 kr.Markedet · 19981.180.935 kr.Markedet · 19991.919.304 kr.Markedet · 200010.386.639 kr.Markedet · 20013.132.324 kr.Markedet · 20021.853.064 kr.Markedet · 20032.605.302 kr.Markedet · 20043.639.474 kr.Markedet · 20053.702.402 kr.Markedet · 20062.033.982 kr.Markedet · 20072.903.796 kr.Markedet · 200845.131.175 kr.Markedet · 2009992.565 kr.Markedet · 20103.217.194 kr.Markedet · 20112.942.919 kr.Markedet · 20121.109.934 kr.Markedet · 201315.059.871 kr.Markedet · 20145.776.749 kr.Markedet · 20151.709.820 kr.Markedet · 20161.663.866 kr.Markedet · 20171.476.738 kr.Markedet · 20182.986.803 kr.Markedet · 20191.834.227 kr.Markedet · 20209.414.774 kr.Markedet · 20213.255.489 kr.Markedet · 20226.306.048 kr.Markedet · 20233.138.120 kr.Markedet · 202411.860.479 kr.Markedet · 20253.138.741 kr.Markedet · 202621.927.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1999 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
4.803.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²384 m23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,1 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²843 m01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²1,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²1,6 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²2,2 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²3,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,9 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²3,4 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden