Østbirk Alle 25

Villa · 181 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.346 kr/m².6.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbirk gns: 32.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.740.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.740.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.500.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	47 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	50 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	133 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	454 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	601 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	808 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	242 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	786 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	354 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	354 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu