Østbirk Alle 28

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.877 kr/m².5.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbirk gns: 32.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering6.443.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.443.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.005.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	36 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	156 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	378 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	378 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	293 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	616 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	255 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	466 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	420 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Askov Alle 25 2770 Kastrup	149 m²	147 m	20-10-2026	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu