Øster Alle 8, Hou

Villa · 202 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 822 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 202 m².4.160.190 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.233.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+483,90 pct. siden feb. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1983 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte725.000 kr.
1983feb.Ejerskifte430.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	76 m	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	47 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	84 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	60 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	443 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nyvej 5, Hou 8300 Odder	185 m²	89 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	431 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	787 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	774 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	382 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu