Prisvurdering · 5600 Faaborg

Øster Hæsingevej 17, Ø Hæsinge

Villa · 274 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 6.154 m², 10 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 6154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.556 kr/m².1.785.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1777-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.098.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,70 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	1,3 km	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	4,6 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	5,0 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	4,5 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	6,8 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Mellemhaverne 10 5600 Faaborg	171 m²	4,4 km	03-11-2025	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	4,5 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	4,6 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Søbovej 6, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	4,5 km	27-05-2026	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Viadukten 21, Korinth 5600 Faaborg	143 m²	4,0 km	22-07-2026	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu