Menu
For mæglere Log ind
Hågerupvej 43
B

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Hågerupvej 43

Villa · 220 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 10.177 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
10177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.396.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.329.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.213.230 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden nov. 2006
642k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20061.875.000 kr.I dag · vores estimat2.329.090 kr.Markedet · 1992760.100 kr.Markedet · 1993641.960 kr.Markedet · 1994876.700 kr.Markedet · 1995927.080 kr.Markedet · 19961.200.320 kr.Markedet · 1997729.520 kr.Markedet · 19981.280.620 kr.Markedet · 19991.499.740 kr.Markedet · 20001.231.120 kr.Markedet · 2001975.260 kr.Markedet · 20021.382.700 kr.Markedet · 20031.209.120 kr.Markedet · 20041.711.380 kr.Markedet · 20051.527.460 kr.Markedet · 20062.339.480 kr.Markedet · 20072.248.840 kr.Markedet · 20082.023.340 kr.Markedet · 20092.066.240 kr.Markedet · 20102.200.000 kr.Markedet · 20112.042.260 kr.Markedet · 20121.820.280 kr.Markedet · 2013918.500 kr.Markedet · 20141.541.980 kr.Markedet · 20151.902.780 kr.Markedet · 20161.360.920 kr.Markedet · 20171.426.700 kr.Markedet · 20182.122.120 kr.Markedet · 20191.545.940 kr.Markedet · 20202.313.080 kr.Markedet · 20212.153.580 kr.Markedet · 20222.011.460 kr.Markedet · 20231.754.500 kr.Markedet · 20242.018.060 kr.Markedet · 20252.050.840 kr.Markedet · 20262.371.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemhaverne 10
5600 Faaborg		171 m²1,2 km03-11-20251.525.000 kr.8.918 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge
5600 Faaborg		194 m²2,4 km18-02-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup
5600 Faaborg		112 m²190 m18-02-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth
5600 Faaborg		190 m²3,5 km21-08-20251.495.000 kr.7.868 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth
5600 Faaborg		181 m²3,5 km04-04-20241.350.000 kr.7.459 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth
5600 Faaborg		171 m²3,8 km20-10-20251.460.000 kr.8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth
5600 Faaborg		168 m²3,8 km12-03-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Viadukten 21, Korinth
5600 Faaborg		143 m²3,1 km22-07-20261.070.000 kr.7.483 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth
5600 Faaborg		164 m²3,9 km29-05-20252.510.000 kr.15.305 kr./m²
Søbovej 6, Korinth
5600 Faaborg		162 m²4,1 km27-05-20261.775.000 kr.10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden