Øster Hæsingevej 46, Ø Hæsinge, 5600 Faaborg — Villa · 57 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 544 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.746 kr/m².706.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte80.000 kr.
2003majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hæsingevej 12, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	112 m²	596 m	13-08-2025	635.000 kr.	5.670 kr./m²
Reventlowsvej 73, Korinth 5600 Faaborg	80 m²	4,9 km	09-04-2024	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Faldsledvej 2A, Håstrup 5600 Faaborg	69 m²	7,7 km	07-10-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Gærupvej 3, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	4,6 km	27-08-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup 5600 Faaborg	112 m²	2,8 km	18-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	10,6 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Trollesvej 11, Korinth 5600 Faaborg	105 m²	4,3 km	30-07-2026	545.000 kr.	5.190 kr./m²
Sybillesvej 20, Korinth 5600 Faaborg	105 m²	4,4 km	15-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	10,6 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	9,3 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu