Øster Vedsted Vej 113, 6760 Ribe — Villa · 232 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.549 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1549 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.981 kr/m².1.783.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering2.553.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,78 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2010jan.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018500.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	187 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	97 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	882 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	693 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	1,3 km	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	1,3 km	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	218 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	249 m	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	1,2 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	1,3 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu