Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Øster Vedsted Vej 140

Villa · 276 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.154 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
3154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².2.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.133.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jan. 2026
689k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat2.133.685 kr.Markedet · 1992799.296 kr.Markedet · 19931.148.160 kr.Markedet · 1994689.448 kr.Markedet · 19951.406.772 kr.Markedet · 19961.088.544 kr.Markedet · 19971.261.044 kr.Markedet · 19981.839.540 kr.Markedet · 1999836.280 kr.Markedet · 20001.578.444 kr.Markedet · 20011.767.780 kr.Markedet · 20021.971.468 kr.Markedet · 20031.336.392 kr.Markedet · 20041.477.428 kr.Markedet · 20051.884.252 kr.Markedet · 20061.803.384 kr.Markedet · 20071.698.504 kr.Markedet · 20081.962.084 kr.Markedet · 20091.393.248 kr.Markedet · 20101.800.072 kr.Markedet · 20112.517.672 kr.Markedet · 20122.398.164 kr.Markedet · 20131.837.056 kr.Markedet · 20142.169.912 kr.Markedet · 20151.771.092 kr.Markedet · 20161.922.892 kr.Markedet · 20172.676.096 kr.Markedet · 20182.268.444 kr.Markedet · 20192.014.800 kr.Markedet · 20203.106.656 kr.Markedet · 20213.374.376 kr.Markedet · 20223.110.244 kr.Markedet · 20233.430.680 kr.Markedet · 20243.829.776 kr.Markedet · 20253.541.908 kr.Markedet · 20264.535.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vedsted Vej 119A
6760 Ribe		147 m²101 m14-06-20241.100.000 kr.7.483 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted
6760 Ribe		219 m²391 m03-08-20262.700.000 kr.12.329 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²1,5 km01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted
6760 Ribe		243 m²1,5 km10-03-20251.800.000 kr.7.407 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted
6760 Ribe		201 m²416 m29-06-20242.925.000 kr.14.552 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²1,3 km03-11-20241.500.000 kr.6.608 kr./m²
Daneng 18
6760 Ribe		206 m²1,3 km03-09-20261.625.000 kr.7.888 kr./m²
Granly 48, Ø Vedsted
6760 Ribe		180 m²505 m08-07-20262.160.000 kr.12.000 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²2,9 km08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted
6760 Ribe		201 m²1,3 km30-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden