Øster Vedsted Vej 46, 6760 Ribe — Villa · 179 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.919 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.672.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,00 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	200 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	213 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,2 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	239 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	388 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	31 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	1,3 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	145 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	556 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	331 m	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu