Øster Vedsted Vej 53

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².1.566.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.460.000 kr.
1987majEjerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	99 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	889 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	480 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	115 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	506 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	254 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	989 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	421 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	490 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	436 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu