Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Øster Vedsted Vej 64

Villa · 280 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 49.028 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
49028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².2.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.200.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden dec. 2021
699k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.875.000 kr.I dag · vores estimat2.200.207 kr.Markedet · 1992810.880 kr.Markedet · 19931.164.800 kr.Markedet · 1994699.440 kr.Markedet · 19951.427.160 kr.Markedet · 19961.104.320 kr.Markedet · 19971.279.320 kr.Markedet · 19981.866.200 kr.Markedet · 1999848.400 kr.Markedet · 20001.601.320 kr.Markedet · 20011.793.400 kr.Markedet · 20022.000.040 kr.Markedet · 20031.355.760 kr.Markedet · 20041.498.840 kr.Markedet · 20051.911.560 kr.Markedet · 20061.829.520 kr.Markedet · 20071.723.120 kr.Markedet · 20081.990.520 kr.Markedet · 20091.413.440 kr.Markedet · 20101.826.160 kr.Markedet · 20112.554.160 kr.Markedet · 20122.432.920 kr.Markedet · 20131.863.680 kr.Markedet · 20142.201.360 kr.Markedet · 20151.796.760 kr.Markedet · 20161.950.760 kr.Markedet · 20172.714.880 kr.Markedet · 20182.301.320 kr.Markedet · 20192.044.000 kr.Markedet · 20203.151.680 kr.Markedet · 20213.423.280 kr.Markedet · 20223.155.320 kr.Markedet · 20233.480.400 kr.Markedet · 20243.885.280 kr.Markedet · 20253.593.240 kr.Markedet · 20264.601.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vedsted Vej 140
6760 Ribe		276 m²1,0 km15-12-20252.025.000 kr.7.337 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A
6760 Ribe		147 m²927 m14-06-20241.100.000 kr.7.483 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²529 m01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted
6760 Ribe		243 m²549 m10-03-20251.800.000 kr.7.407 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²375 m03-11-20241.500.000 kr.6.608 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted
6760 Ribe		219 m²640 m03-08-20262.700.000 kr.12.329 kr./m²
Daneng 18
6760 Ribe		206 m²395 m03-09-20261.625.000 kr.7.888 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted
6760 Ribe		201 m²299 m30-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²2,1 km08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²2,3 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden