Øster Vedsted Vej 69, 6760 Ribe — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.836 kr/m².1.578.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	670 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	297 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	107 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	701 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	728 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	475 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	769 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	324 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	203 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	471 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu