Øster Vedsted Vej 77, 6760 Ribe — Villa · 257 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.666 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.172 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.198.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.723.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.723.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	628 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	529 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	438 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	846 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	917 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	250 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	737 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	239 m	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	918 m	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	692 m	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu