Øster Vedsted Vej 78

Villa · 250 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 35.330 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 35330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.314 kr/m².1.653.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.686.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
13. jan. 2022 · Alm. Salg: 649.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte649.800 kr.
2021jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
2015Bygget
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	880 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	186 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	44 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	780 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	595 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	622 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	687 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	508 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	496 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	497 m	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu