Østeråsene 10

Villa · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.910.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsteråsene gns: 21.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+94,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.282.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+673,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
3. mar. 2019 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019175.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	96 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	20 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	772 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	863 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	812 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	938 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	921 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	944 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	830 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Bragesvej 12 9900 Frederikshavn	139 m²	1,1 km	18-06-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu