Østerbro 34, 4200 Slagelse — Villa · 158 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².2.581.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.449.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	118 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	95 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	65 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Østerbro 37 4200 Slagelse	112 m²	39 m	24-07-2024	2.520.800 kr.	22.507 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	176 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Platanvej 15 4200 Slagelse	155 m²	432 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	286 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	478 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	446 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	349 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu