Østerbyvej 28, Nim

Landejendom · 191 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 78.934 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 78934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.907 kr/m².7.101.371 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.887.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,90 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.887.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	1,6 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	1,6 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	1,7 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	2,0 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	5,8 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	5,2 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	6,4 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	5,3 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	7,4 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	6,6 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu