Østerengvej 1, Brund

Villa · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 7.082 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 7082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.295 kr/m².2.682.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.790.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 362.500 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 531.614 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte1.615.000 kr.
2011apr.Ejerskifte531.614 kr.
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte362.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	1,7 km	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²
Chilivej 28 7700 Thisted	180 m²	2,7 km	31-07-2026	3.590.000 kr.	19.944 kr./m²
Chilivej 28 7700 Thisted	180 m²	2,7 km	17-04-2026	3.590.000 kr.	19.944 kr./m²
Ahornvej 19 7700 Thisted	189 m²	2,9 km	28-05-2026	2.595.000 kr.	13.730 kr./m²
Kastanievej 1 7700 Thisted	180 m²	2,7 km	07-08-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	2,8 km	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	2,9 km	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²
Chilivej 16 7700 Thisted	199 m²	2,7 km	26-04-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	3,2 km	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov 7700 Thisted	189 m²	3,2 km	18-04-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu