Østergårdevej 1, Østergårde

Landejendom · 209 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 434.839 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 434839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.570 kr/m².8.417.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)434839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.861.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,77 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.861.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20042.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	2,4 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,0 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	2,2 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,8 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	3,3 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,0 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,5 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	3,8 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	4,5 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	5,7 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu