Østergade 13, Pillemark

Villa · 65 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.055 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2055 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².1.365.290 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.299.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+466,35 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 220.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte229.500 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	2,1 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	2,2 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	2,7 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	2,7 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	258 m	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	3,9 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	3,9 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	4,3 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	183 m	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	4,7 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu