Østergade 2, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 156 m² · bygget 1753 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 203 m², 5 værelser, opført i 1753, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1753
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 156 m².2.109.900 kr.
2Alders-risiko (273 år)Huset er 273 år gammelt (opført 1753). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.166.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte2.200.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2006Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1753Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	16 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	409 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	113 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	281 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Provstegade 6, Rønne 3700 Rønne	142 m²	92 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Magstræde 3, Rønne 3700 Rønne	164 m²	563 m	16-03-2026	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Sigurdsgade 26 3700 Rønne	150 m²	738 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	646 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Stålegade 8, Rønne 3700 Rønne	172 m²	321 m	03-09-2026	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Dampmøllegade 24, Rønne 3700 Rønne	141 m²	512 m	18-04-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu