Østergade 21, Pillemark, 8305 Samsø — Rækkehus · 75 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.291 kr/m².2.286.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering622.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	1,8 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ringvejen 25A, Pillemark 8305 Samsø	91 m²	215 m	16-06-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	2,2 km	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Langgade 18, tv, Tranebjerg 8305 Samsø	41 m²	2,2 km	30-12-2024	1.900.000 kr.	46.341 kr./m²
Ballen Strandpark 36B 8305 Samsø	112 m²	4,8 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Besser Kirkevej 4E 8305 Samsø	111 m²	5,2 km	07-05-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Besser Kirkevej 4D 8305 Samsø	111 m²	5,2 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C 8305 Samsø	111 m²	5,2 km	04-08-2025	1.670.000 kr.	15.045 kr./m²
Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	132 m²	4,8 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37 8305 Samsø	132 m²	4,8 km	22-03-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu