Østergade 26B

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 211 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.372 kr/m².1.602.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.256.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	17 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	9 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	28 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østergade 21A, st. 4700 Næstved	67 m²	17 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	87 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	17 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	138 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	82 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	82 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	82 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu