Østergade 28, Pillemark

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 20.638 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².1.477.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.978.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,81 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
1996mar.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	367 m	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	423 m	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	1,8 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,0 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	2,0 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,0 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,2 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	2,1 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,5 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	2,5 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu