Østergade 36, 1., Rønne, 3700 Rønne — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².928.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.372 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.774 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering737.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,56 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 68, 2. tv. 3700 Rønne	63 m²	252 m	15-06-2026	865.000 kr.	13.730 kr./m²
Østergade 68, 2. tv, Rønne 3700 Rønne	63 m²	252 m	15-06-2026	865.000 kr.	13.730 kr./m²
Østergade 70, 2. th, Rønne 3700 Rønne	65 m²	266 m	13-10-2025	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Østergade 70, 1. th, Rønne 3700 Rønne	77 m²	266 m	01-07-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Østergade 66, st. th, Rønne 3700 Rønne	78 m²	237 m	05-08-2026	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Østergade 66, st. th. 3700 Rønne	78 m²	237 m	05-08-2026	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Nørre Bakke 29, st. tv, Rønne 3700 Rønne	50 m²	717 m	27-08-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Jernbanevej 6, 2. th, Rønne 3700 Rønne	72 m²	578 m	08-02-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu