Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Østergade 36, Særslev

Landejendom · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 221.664 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
221664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².3.646.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)221664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.906.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-71,79 pct. siden nov. 2022
605k10,0M19,3M28,7M38,0M199319972002200720102013201620192022202530. nov. 202216.277.500 kr.19. okt. 202317.392.500 kr.12. feb. 202417.392.500 kr.I dag · vores estimat4.906.116 kr.Markedet · 19932.654.972 kr.Markedet · 1995605.468 kr.Markedet · 1996917.304 kr.Markedet · 19973.966.400 kr.Markedet · 19981.601.508 kr.Markedet · 19991.062.788 kr.Markedet · 20024.009.024 kr.Markedet · 20056.208.600 kr.Markedet · 20061.140.192 kr.Markedet · 20071.404.372 kr.Markedet · 20081.601.360 kr.Markedet · 2009722.388 kr.Markedet · 20101.420.800 kr.Markedet · 20116.663.552 kr.Markedet · 20121.030.080 kr.Markedet · 201312.222.284 kr.Markedet · 2014992.340 kr.Markedet · 20151.597.216 kr.Markedet · 20162.331.000 kr.Markedet · 20171.511.228 kr.Markedet · 20181.357.160 kr.Markedet · 201912.389.080 kr.Markedet · 20201.987.788 kr.Markedet · 20213.583.820 kr.Markedet · 20223.789.688 kr.Markedet · 20237.074.696 kr.Markedet · 20242.681.168 kr.Markedet · 20251.513.596 kr.Markedet · 20261.787.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
16.277.500 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg
17.392.500 kr.
12. feb. 2024 · Alm. Salg
17.392.500 kr.
I dag · vores estimat
4.906.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, andet17.392.500 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte17.392.500 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte16.277.500 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²1,3 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²3,4 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²5,0 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²7,0 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²5,0 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²5,5 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²6,8 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²3,7 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²4,9 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²7,7 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden