Østergade 41, 2. tv, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 54 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.767 kr/m².1.286.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.284 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering907.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,10 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	790 m	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	634 m	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	642 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	1,1 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	677 m	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Nøddeløkken 6 3700 Rønne	48 m²	2,0 km	20-10-2026	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	742 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	760 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,0 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,0 km	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu