Østergade 52B, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.307 kr/m².1.421.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 24.569 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.275.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	0 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	66 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	864 m	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Østergade 9 8700 Horsens	72 m²	333 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	295 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	98 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	281 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	89 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	479 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	794 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu