Østergade 53, st., Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 93 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.793 kr/m².1.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.963 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 17.264 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.186.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	122 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	11 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Østergade 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	399 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	391 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	117 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	123 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	424 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	430 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	430 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Klingegade 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	359 m	13-06-2024	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu