Østergade 74B

Villa · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.923 kr/m².2.764.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.862.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5351,77 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 52.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Ejerskifte52.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	333 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	272 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	110 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	192 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	192 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	192 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	550 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	236 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	447 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	543 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu