Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 84, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.763.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden maj 2006
266k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202416. maj 20062.060.000 kr.I dag · vores estimat1.763.119 kr.Markedet · 1992502.470 kr.Markedet · 1993265.860 kr.Markedet · 1994386.100 kr.Markedet · 1995396.630 kr.Markedet · 1996381.060 kr.Markedet · 1997918.000 kr.Markedet · 1998779.940 kr.Markedet · 1999572.760 kr.Markedet · 2000540.000 kr.Markedet · 2001657.630 kr.Markedet · 2002696.960 kr.Markedet · 2003718.830 kr.Markedet · 20041.001.160 kr.Markedet · 2005344.790 kr.Markedet · 2006781.740 kr.Markedet · 2007969.750 kr.Markedet · 20081.302.120 kr.Markedet · 2009732.870 kr.Markedet · 20101.005.840 kr.Markedet · 2011898.650 kr.Markedet · 2012853.470 kr.Markedet · 20131.176.390 kr.Markedet · 2014939.960 kr.Markedet · 20151.327.500 kr.Markedet · 20161.869.030 kr.Markedet · 20171.793.160 kr.Markedet · 20181.516.320 kr.Markedet · 20191.687.500 kr.Markedet · 20201.497.510 kr.Markedet · 20212.192.220 kr.Markedet · 20222.452.680 kr.Markedet · 20231.489.410 kr.Markedet · 20241.440.000 kr.Markedet · 20251.925.280 kr.Markedet · 20261.530.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²597 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²589 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Stigsborg Brygge 159, 1. 4.
9400 Nørresundby		90 m²856 m11-06-20262.800.000 kr.31.111 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th
9400 Nørresundby		94 m²545 m15-05-20261.600.000 kr.17.021 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²829 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv
9400 Nørresundby		89 m²898 m30-07-20253.145.000 kr.35.337 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv
9400 Nørresundby		86 m²736 m20-05-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²732 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²912 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²832 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden