Østergyden 3C, Åstrup

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 285.479 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 285479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.328 kr/m².967.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)285479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.293.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 42.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte42.290.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	700 m	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	1,5 km	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	1,6 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	1,7 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	1,4 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	1,3 km	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	1,7 km	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	1,5 km	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	1,3 km	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	1,1 km	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu