Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østergyden 45, Åstrup

Villa · 201 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
3500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².2.684.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.596.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden mar. 2020
587k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20202.750.000 kr.13. maj 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat2.596.313 kr.Markedet · 1992694.455 kr.Markedet · 1993586.518 kr.Markedet · 1994800.985 kr.Markedet · 1995847.014 kr.Markedet · 19961.096.656 kr.Markedet · 1997666.516 kr.Markedet · 19981.170.021 kr.Markedet · 19991.370.217 kr.Markedet · 20001.124.796 kr.Markedet · 2001891.033 kr.Markedet · 20021.263.285 kr.Markedet · 20031.104.696 kr.Markedet · 20041.563.579 kr.Markedet · 20051.395.543 kr.Markedet · 20062.137.434 kr.Markedet · 20072.054.622 kr.Markedet · 20081.848.597 kr.Markedet · 20091.887.792 kr.Markedet · 20102.010.000 kr.Markedet · 20111.865.883 kr.Markedet · 20121.663.074 kr.Markedet · 2013839.175 kr.Markedet · 20141.408.809 kr.Markedet · 20151.738.449 kr.Markedet · 20161.243.386 kr.Markedet · 20171.303.485 kr.Markedet · 20181.938.846 kr.Markedet · 20191.412.427 kr.Markedet · 20202.113.314 kr.Markedet · 20211.967.589 kr.Markedet · 20221.837.743 kr.Markedet · 20231.602.975 kr.Markedet · 20241.843.773 kr.Markedet · 20251.873.722 kr.Markedet · 20262.166.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergyden 3C, Åstrup
5600 Faaborg		134 m²3,2 km30-03-20253.250.000 kr.24.254 kr./m²
Sanatorievej 8
5600 Faaborg		174 m²934 m04-02-20254.220.000 kr.24.253 kr./m²
Nabgyden 33
5600 Faaborg		218 m²1,8 km31-07-20263.295.000 kr.15.115 kr./m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²739 m28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Nabgyden 17
5600 Faaborg		171 m²2,3 km10-10-20242.550.000 kr.14.912 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²3,4 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby
5600 Faaborg		193 m²3,5 km19-03-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²
Svelmøparken 37
5600 Faaborg		209 m²3,6 km14-06-20251.845.000 kr.8.828 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²3,3 km18-03-20261.380.000 kr.7.500 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²3,4 km06-04-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden