Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østerkrat 9, Skivum

Landejendom · 300 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 95.825 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
95825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².5.327.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)95825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.190.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden apr. 2019
470k9,4M18,4M27,3M36,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.320.000 kr.I dag · vores estimat5.190.523 kr.Markedet · 1992559.500 kr.Markedet · 1993469.500 kr.Markedet · 19941.844.400 kr.Markedet · 19951.692.300 kr.Markedet · 19965.021.100 kr.Markedet · 1997692.100 kr.Markedet · 19985.423.100 kr.Markedet · 1999970.500 kr.Markedet · 200010.726.500 kr.Markedet · 20012.056.500 kr.Markedet · 20022.181.900 kr.Markedet · 2003972.000 kr.Markedet · 200417.063.100 kr.Markedet · 20055.569.500 kr.Markedet · 20063.624.900 kr.Markedet · 20072.224.200 kr.Markedet · 20085.078.100 kr.Markedet · 2009533.400 kr.Markedet · 20104.365.600 kr.Markedet · 20111.917.300 kr.Markedet · 20121.535.400 kr.Markedet · 20137.936.800 kr.Markedet · 201429.027.100 kr.Markedet · 20152.172.900 kr.Markedet · 20164.524.600 kr.Markedet · 20171.987.500 kr.Markedet · 20182.463.300 kr.Markedet · 20191.860.600 kr.Markedet · 20208.120.400 kr.Markedet · 20213.684.300 kr.Markedet · 20223.508.800 kr.Markedet · 20235.479.800 kr.Markedet · 20245.522.700 kr.Markedet · 20259.491.400 kr.Markedet · 202612.570.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
5.190.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²2,3 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²2,7 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²1,4 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²3,2 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,5 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²5,6 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²6,2 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²6,4 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²7,2 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²8,1 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden