Østerlågen 11, 2700 Brønshøj — Villa · 100 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.900 kr/m².5.940.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlågen gns: 54.621 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.955.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	63 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	99 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	183 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	391 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	219 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	575 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	698 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	667 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	862 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	807 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu