Østerløkkevej 3

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.980 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.601.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	243 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	620 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	313 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	476 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	205 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	586 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	577 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	280 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	575 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	1,3 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu