Østerlunden 38, Saksild, 8300 Odder — Villa · 182 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.890 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 7890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 182 m².3.112.018 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.487.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,75 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	77 m	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	162 m	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Østerlunden 19, Saksild 8300 Odder	163 m²	157 m	01-05-2026	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	220 m	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	248 m	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	263 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Agervænget 13, Saksild 8300 Odder	160 m²	175 m	02-02-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	812 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	951 m	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	1,0 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu