Østermarken 8, Sæby

Villa · 244 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.930 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 244 m².4.215.344 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.138.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,35 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	52 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Østermarken 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	58 m	17-11-2024	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Østermarken 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	81 m	04-05-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Bøgegårdsvej 1, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	274 m²	320 m	29-07-2025	3.490.000 kr.	12.737 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	201 m²	258 m	29-06-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	168 m	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	245 m²	2,5 km	07-04-2025	2.595.000 kr.	10.592 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	221 m²	2,0 km	28-07-2025	9.250.000 kr.	41.855 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	2,5 km	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Lillemosevej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	808 m	12-11-2023	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu