Østermarksvej 15, Kvissel

Landejendom · 226 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 18.220 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 18220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².2.496.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.021.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 712.440 kr.
18. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte712.440 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	676 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	1,5 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,6 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	1,4 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,6 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	1,8 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	535 m	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,4 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	2,0 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	2,0 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu