Østermarksvej 21, Kvissel

Villa · 122 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 6.055 m², 2 værelser, opført i 1995, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 6055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.284 kr/m².1.038.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.968.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4820,68 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1992 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995Bygget
1992nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199540.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,4 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	1,7 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	1,8 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	1,8 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	1,7 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	1,8 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	2,9 km	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	2,6 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	3,1 km	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	3,1 km	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu