Østermarksvej 4

Landejendom · 189 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 14.860 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 14860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.898 kr/m².7.770.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.138.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,06 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	709 m	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	509 m	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	534 m	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	2,3 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	3,0 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,8 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,4 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	2,5 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	2,6 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	4,4 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu